De huurovereenkomst
Als je een woning van ons huurt, teken je de huurovereenkomst. Hierin staat onder andere wat de huurprijs is van de woning en wanneer de huur betaald moet zijn.
Start huurovereenkomst
De huurovereenkomst gaat in na de betaling van de eerste verhuurnota. Deze moet betaald worden voordat je de sleutel krijgt. In sommige gevallen kan het zijn dat de eerste verhuurnota uit anderhalve maand huur bestaat. Dit hangt af van wanneer de nieuwe huurovereenkomst ingaat. Kun je de eerste verhuurnota niet direct betalen, dan krijg je nog geen sleutel. De ingangsdatum van de huurovereenkomst blijft dan wél gelijk en je krijgt de sleutel zodra de eerste nota betaald is.
Algemene voorwaarden
In de huurovereenkomst staan een aantal rechten en plichten voor jou als huurder, maar ook voor ons als verhuurder. In onze algemene huurvoorwaarden zijn alle rechten en plichten opgenomen. Deze maken onderdeel uit van de huurovereenkomst. We hebben de belangrijkste rechten en plichten voor je op een rij gezet.
Jouw rechten
- Je hebt huurbescherming. Dit betekent dat wij de huurovereenkomst niet zo maar mogen opzeggen. Maar alleen bij omstandigheden zoals overlast, huurachterstand, sloop en grootschalige renovatie.
- Je hebt huurprijsbescherming. Dit houdt in dat wij de huurprijs van jouw woning niet meer mogen verhogen dan het wettelijk toegestane percentage (meer informatie vind je op www.rijksoverheid.nl).
- Je hebt recht op een woning die in goede staat is en ook blijft door onderhoud en eventueel reparatie.
- Je wordt geïnformeerd over onderhoudsplannen voor jouw woning. Ook lichten we je op tijd in als we jouw woning gaan renoveren, slopen, verkopen of andere plannen hebben.
Jouw plichten
- Je betaalt de huur voor de eerste van de maand.
- Je gedraagt je als een goede huurder en veroorzaakt dus geen overlast.
- Je onderhoudt jouw woning en eventuele tuin en achterpaden goed.
- Als je veranderingen wilt aanbrengen in de woning vraag je hiervoor toestemming aan ons.
- Als er schade of gebreken aan of in de woning door eigen toedoen zijn ontstaan, herstel je dit zelf.
Voorbeeld huurovereenkomst
In dit voorbeeld kun je zien hoe een huurovereenkomst er ongeveer uit ziet.