Woningruil - Acantus

Wilt u graag van woning ruilen? Dat kan. U moet dan wel zelf een andere huurder vinden die met u van woning wil ruilen.

Huurprijs
U betaalt de huur van het huis waar u naartoe verhuist. Meestal wordt de nieuwe huurprijs hoger als een huurder het huis verlaat. U kunt dus te maken krijgen met een hogere huurprijs dan die uw ruilpartner betaalde. Daarom checken we eerst wat de nieuwe huurprijs wordt. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.

Stap 1: Lees de voorwaarden

Er zijn voorwaarden om van woning te ruilen. Lees deze eerst goed door voordat de woningruil wordt aangevraagd. Zorg ervoor dat (indien van toepassing) de inschrijving als woningzoekende gedaan is en dat de juiste documenten hieraan toegevoegd zijn.

Stap 2: Huurprijscheck

Heeft u iemand gevonden die wil ruilen? Voldoen jullie allebei aan de voorwaarden? Dan kunnen jullie woningruil aanvragen. Voordat we dit traject opstarten doen we eerst samen met u een huurprijscheck. We vragen u hiervoor digitaal een aanvraag te doen.
>> Start aanvraag woningruil - huurprijscheck

Stap 3: Woningruil

Als de nieuwe huurprijs akkoord is, dan gaan we verder met de aanvraag. Een medewerker van Acantus neemt contact met u op en vraagt u aanvullende gegevens en documenten aan te leveren.

Stap 4: Controle van de woningen

Bij woningruil is er in beide woningen een controle. Daarna hoort u of de corporatie akkoord gaat met huisruil. Dit is dus voordat jullie de huurcontracten tekenen.

Jullie tekenen allebei een overnameformulier. Hierop staat dat jullie alle veranderingen en spullen zoals vermeld op het formulier, mét de gebreken, van elkaar overnemen.

Stap 5: Huurovereenkomst afsluiten

Heeft u toestemming? Dan stoppen we in overleg met u de huur van uw huidige woning. We laten de nieuwe huurovereenkomst altijd ingaan op de eerste dag van de komende maand.

Let op! U mag nog niet verhuizen voordat de hele ruilprocedure is afgerond. Zeg de huur van uw huidige woning dus niet zelf op zolang de aanvraag nog in behandeling is.

Stap 6: We schrijven u uit als woningzoekende

Bij woningruil schrijven we u automatisch uit. Daardoor vervalt uw opgebouwde inschrijftijd.

Veel gevraagd over Woningruil

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

De voorwaarden zijn:

De huurder moet zelf iemand zoeken die met een andere huurder van woning wil ruilen.
Beide ruilwoningen zijn huurwoningen van een woningcorporatie.
De huurprijs wijzigt in de meeste gevallen bij woningruil. De nieuwe huurprijs van de woning dient te passen bij het inkomen van de nieuwe huurder.
Beide huurders mogen geen huurachterstand hebben.
Beide huurders mogen geen problematisch woongedrag hebben.
De woning moet passend zijn. Woningen kennen voorwaarden als het gaat over het inkomen en mogelijk over de gezinssamenstelling of de leeftijd van de huurder(s).
Bij een woningruil is een inschrijving als woningzoekende verplicht voor diegenen die naar een Acantus woning gaan. Inschrijven kan via woningzoeken.acantus.nl. Huidige Acantus huurders hoeven hierbij alleen een nieuwe inkomensverklaring op te voeren. Voor niet-Acantus huurders dienen de woonhistorie, een verhuurdersverklaring en een inkomensverklaring toegevoegd te zijn bij de inschrijving. Een intakegesprek behoort tot de mogelijkheden.
Voor woningruil met een woning van een andere corporatie is een schriftelijk akkoord nodig van deze corporatie.
De huurder huurt minimaal 1 jaar de huidige woning;
De woning dient in goede staat te zijn om in aanmerking te komen voor de woning. Een medewerker van de corporatie controleert het huis op woonschade. De medewerker geeft aan wat moet worden hersteld om akkoord te krijgen voor de woningruil.
De ruilpartner neemt vervolgens het huis over in de staat waarin dit verkeert op het moment dat de vertrekkende huurder het huis verlaat. Er wordt een opnamerapport overlegd waarin staat wat hersteld moet worden om de woning zonder kosten te kunnen opzeggen.
De huurders van beide woningen zijn van plan om in de nieuwe woning te blijven wonen. De nieuwe huurovereenkomst geldt voor minimaal 1 jaar.

Wat is de status van mijn aanvraag woningruil?

Algemeen

Neem contact op met ons Klant Contact Centrum via het Contactformulier of 0900 - 8400.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan, naar de actuele huurprijs van de woning. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt. Om teleurstellingen te voorkomen, doen we daarom eerst een huurprijscheck.

Ik heb met iemand van woning geruild. Hoe lang moet ik mijn geruilde woning huren?

Algemeen

Bij woningruil gaat u een huurovereenkomst aan van minimaal een jaar. Dit is een voorwaarde voor de woningruil. Na 1 jaar kunt u de huur opzeggen.

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe kan ik dat regelen?

Algemeen

Op onze website vindt u de voorwaarden voor woningruil. Als u voldoet aan de voorwaarden voor woningruil, dan doen we eerst een huurprijscheck. Om de aanvraag op te starten, kunt u digitaal een formulier invullen waarmee wij de huurprijscheck kunnen doen.