Wat is de maximaal toegestane huurprijs van mijn woning?

Algemeen

Via Huurprijscheck en puntentelling Huurcommissie kunt u nagaan wat de maximaal toegestane huurprijs van uw woning is.

Alles over Huuropbouw

Gerelateerde vragen

Binnenkort wordt de buitenkant van mijn woning geschilderd. Maar ik ga op vakantie. Wat kan ik doen?

Neem contact op met het schildersbedrijf (aannemer) zij kunnen de planning met u doornemen. U vindt de contactgegevens in de brief die u van Acantus of het schildersbedrijf (aannemer) heeft ontvangen.
De huurprijs van het huis van de buren is lager dan die van mijn woning. Hoe kan dat?
Acantus wil graag dat haar huurders betaalbaar wonen. Wij vinden het eerlijk dat iedereen een huurprijs betaalt die past bij de woonkwaliteit. Acantus heeft als doel dat huurders met een soortgelijke woning op een vergelijkbare plek ongeveer dezelfde huurprijs betalen. Dit noemen we de streefhuur. De streefhuur wordt bepaald op basis van het aantal woningwaarderingspunten. Lokaal kunnen er echter verschillen zijn. Deze verschillen willen we door middel van hogere of lagere huurverhogingen in de toekomst gelijk trekken.

Zo nu en dan wijzigt de manier waarop we de streefhuren bepalen. Ook met het nieuwe woonlastenakkoord wijzigt de manier waarop we de huurprijs bepalen. Daardoor ontstaan verschillen in de huurprijzen. We kunnen namelijk voor huurders die al in een woning wonen, nooit in één keer de huurprijs verlagen of verhogen naar de streefhuur. Verlagen niet, omdat we dit dan voor alle huurders in één keer moeten doen en dat kost te veel geld. Verhogen mag wettelijk gezien niet. We mogen de huur jaarlijks in kleine stapjes verhogen tijdens de jaarlijkse huuraanpassing. Het enige moment waarop we de huurprijs direct kunnen aanpassen naar de streefhuur is als de huidige huurder verhuist. Dus bij mutatie vragen we altijd de streefhuur. Als de vorige huurder dan al jaren in de woning woonde is het vaak zo dat hij/zij een lagere huur betaalt dan de streefhuur maar dit kan ook andersom zijn. Als we bij de nieuwe verhuring dan ineens de streefhuur gaan vragen, wijkt deze vaak af.

Door de huurprijzen bij mutatie en met de jaarlijkse huuraanpassing aan te passen. Willen we uiteindelijk dat iedere huurder voor zijn/haar woning de streefhuur betaalt. In de streefhuur houden we zoveel mogelijk rekening met de woonlast (huur + energielast voor de woning). Zodat elke huurder een woning kan kiezen die past bij wat zij kunnen betalen.

Op de website van de rijksoverheid leest u meer over het Woningwaarderingsstelsel (WWS).
Hoe kan het dat de nieuwe huurder van de woning een lagere huurprijs betaalt?
Acantus wil graag dat haar huurders betaalbaar wonen. Wij vinden het eerlijk dat iedereen een huurprijs betaalt die past bij de woonkwaliteit. Acantus heeft als doel dat huurders met een soortgelijke woning op een vergelijkbare plek ongeveer dezelfde huurprijs betalen. Dit noemen we de streefhuur. Om de streefhuur te bereiken krijgt niet iedere woning dezelfde huurverhoging.

Zo nu en dan wijzigt de manier waarop we de streefhuren bepalen. Ook met het nieuwe woonlastenakkoord wijzigt de manier waarop we de huurprijs bepalen. Daardoor ontstaan verschillen in de huurprijzen. We kunnen namelijk voor huurders die al in een woning wonen, nooit in één keer de huurprijs verlagen of verhogen naar de streefhuur. Verlagen niet, omdat we dit dan voor alle huurders in één keer moeten doen en dat kost te veel geld. Verhogen mag wettelijk gezien niet. We mogen de huur jaarlijks in kleine stapjes verhogen tijdens de jaarlijkse huuraanpassing. Het enige moment waarop we de huurprijs direct kunnen aanpassen naar de streefhuur is als de huidige huurder verhuist. Dus bij mutatie vragen we altijd de streefhuur. Als de vorige huurder dan al jaren in de woning woonde is het vaak zo dat hij/zij een lagere huur betaalt dan de streefhuur maar dit kan ook andersom zijn. Als we bij de nieuwe verhuring dan ineens de streefhuur gaan vragen, wijkt deze vaak af.

Door de huurprijzen bij mutatie en met de jaarlijkse huuraanpassing aan te passen. Willen we uiteindelijk dat iedere huurder voor zijn/haar woning de streefhuur betaalt. De streefhuur is namelijk gebaseerd op de juiste prijs voor de kwaliteit van de woning. In de streefhuur houden we zoveel mogelijk rekening met de woonlast (huur + energielast voor de woning). Zodat elke huurder een woning kan kiezen die past bij wat zij kunnen betalen.

Op de website van de rijksoverheid leest u meer over het Woningwaarderingsstelsel (WWS).