Om een antwoord te geven op deze vraag, zal ik u eerst uiteggen hoe we de huurprijs bepalen? Daarna leg ik u uit hoe het kan dat er verschil zit tussen de huurprijzen.
1. Hoe bepalen we de huur?
Het is de bedoeling dat alle huren passen bij de waarde van de woning. Simpel gezegd: hoe hoger de waarde van het huis, hoe hoger de huur. Een huurprijs die past bij de waarde van het huis noemen wij ‘streefhuur’.
Als de woning gerenoveerd wordt, of bijvoorbeeld zonnepanelen krijgt, verhoogt de waarde van de woning. De huur verhoogt dan ook.
2. Het kan voorkomen dat je buren meer of minder betalen, terwijl jullie huizen vergelijkbaar zijn. Hoe kan dat?
De hoogte van de huur bepalen we op het moment dat er iemand komt wonen.
De huurprijs baseren wij op het type woning, de locatie, de grootte, de energiezuinigheid en de WOZ-waarde. De waarde van een woning is elk jaar anders, en dus is de streefhuur ook ieder jaar anders. Op de website van de rijksoverheid leest u meer over het Woningwaarderingsstelsel (WWS)
Zodra je een huis van ons huurt, mag de huurprijs niet te snel stijgen. Dat is wettelijk vastgelegd. Zo kom je als huurder niet voor onverwachtse kosten te staan.
Wanneer iemand lang in een woning woont, en de waarde van het huis stijgt, dan stijgt de streefhuur soms sneller dan de echte huur. Zo kan het zijn dat buren een andere huurprijs betalen omdat ze ergens langer of juist korter wonen.
Belangrijk is dat al onze huurders in een fijn huis wonen. Daarom willen we graag dat iedereen bij Acantus de streefhuur betaalt. Met dit bedrag kunnen we onze huidige woningen optimaal onderhouden en verduurzamen en in de toekomst nieuwe huizen bouwen.
Bekijk ook onze animatie met uitleg over hoe er verschil in in de huurprijs kan ontstaan.
https://www.youtube.com/embed/nnJevTfwekA
