Je gaat verhuizen en je wilt de huur van jouw woning opzeggen? Laat ons dit in ieder geval één maand van tevoren weten. Eerder mag natuurlijk ook. Wij maken dan afspraken met jou over de oplevering van de woning.
Je kunt op elke dag van de maand de huur van jouw woning opzeggen:
De opzegtermijn is minimaal één maand en kan alleen op werkdagen ingaan. Zeg je bijvoorbeeld op 18 april de huur op, dan lever je 18 mei jouw woning aan ons op. Valt 18 mei in het weekend of op een feestdag, dan is de oplevering de eerstvolgende werkdag.
Je krijgt van ons een bevestigingsbrief van de opzegging, binnen drie werkdagen nadat je de huur hebt opgezegd. In deze brief staan alle afspraken. Hierin staat ook tot welke datum je de huur moet betalen.
Zeg je de huur op, dan maken wij met jou een afspraak voor een inspectie. Tijdens deze afspraak inspecteer je samen met onze mutatie-inspecteur de woning en maakt hij afspraken met jou over hoe je de woning oplevert. Eventuele herstelwerkzaamheden kun je zelf doen of door ons laten verzorgen. In het laatste geval brengen wij kosten in rekening, deze worden vastgelegd op het woningopnameformulier.
Jouw woning wordt door ons aangeboden aan een nieuwe kandidaat. Wij vragen jouw medewerking bij het bezichtigen van de woning. Je kunt via het formulier toestemming geven voor het verstrekken van jouw contactinformatie aan de nieuwe kandidaat. Onze inspecteur maakt vervolgens afspraken met je over zaken die je eventueel ter overname kunt aanbieden. Dit leg je samen met de nieuwe huurder, uiterlijk vijf werkdagen voor het einde van de huurovereenkomst, vast op het overnameformulier. Is er geen nieuwe kandidaat bekend, dan kun je de goederen, zoals besproken met de inspecteur, meenemen of kosteloos in de woning laten liggen. Je ontvangt hiervoor geen vergoeding. Achtergebleven goederen die niet zijn besproken met de inspecteur worden op jouw kosten verwijderd.
De sleutels kun je inleveren bij ons op kantoor of door de sleutels per aangetekende post naar ons toe te sturen. De sleutels moeten uiterlijk de laatste verhuurdag door ons zijn ontvangen. Dit wordt met je afgestemd.
Met de eindafrekening verrekenen wij nog openstaande bedragen, zoals de uitgevoerde werkzaamheden. Achterstallig of te veel betaalde huur wordt ook op deze manier verrekend.
Je kunt bij Acantus op elke dag van de maand de huur van je woning opzeggen. De opzegtermijn is minimaal 1 maand.
De opzegtermijn van 1 maand gaat in op de dag waarop wij je opzegging ontvangen.
Je kunt de opzegging doen via het opzeggingsformulier. Zo weet je zeker dat je op een juiste wijze jouw huur opzegt.
Geeft dit problemen, neem dan contact op met het Klant Contact Centrum 0900 - 8400
Wij plaatsen je woning op de website Groningen Huurt. We proberen dit zo snel mogelijk na de voorinspectie te doen. De woning staat dan 7 dagen geadverteerd. Na het sluiten van de woningadvertentie bieden wij de woning aan een kandidaat aan. Helaas lukt het niet altijd om op tijd een nieuwe huurder te vinden.
Wordt de woning verhuurd? Dan geven wij de nieuwe huurder, na jouw toestemming , je telefoonnummer. De nieuwe huurder neemt dan contact met je op. Er kan dan een afspraak worden gemaakt voor eventuele overname of bezichtiging.
Je kunt geen nieuwe huurder voordragen. Jouw oude woning wordt via het reguliere aanbod aangeboden op de website Groningen Huurt.
Denk aan het doorgeven van je nieuwe adres!
Geef je verhuizing altijd door aan je gemeente, ook als je binnen de gemeente verhuist. Verhuis je naar een nieuwe gemeente, meld dit dan bij de nieuwe gemeente. Doe dit 4 weken vóór of uiterlijk 5 dagen na je verhuisdatum (verhuisdatum = 1e dag slapen/wonen nieuwe huis).
Stuur ook je verzekeraars tijdig een adreswijziging en je telefoonaanbieder. Denk ook aan het overschrijven van je inboedelverzekering. Vraag na of je ook dekking van de inboedelverzekering hebt tijdens de verhuizing. Dit is namelijk niet bij alle verzekeraars het geval.
Tip! Met de verhuisservice van PostNL kun je regelen dat jouw post automatisch met je mee verhuist
Huurtoeslag
Wanneer je gebruik maakt van Huurtoeslag is het belangrijk om de verhuizing door te geven aan de Belastingdienst. Als de huurovereenkomst stopt, stopt ook je recht op huurtoeslag voor deze woning. Verhuis je naar een andere huurwoning? En heb je daar recht op huurtoeslag? Vraag dan opnieuw huurtoeslag aan. Geef de wijzigingen door via Mijn toeslagen of bel met de Belastingdienst 0800 - 0543
Gas, water en elektriciteit
Vergeet bij je verhuizing niet om de contracten voor onder andere gas, elektra, water te wijzigen. Om te voorkomen dat water- en energiebedrijven teveel bij je in rekening brengen, is het belangrijk de meterstanden op de laatste huurdag door te geven. De meterstanden van gas, water en elektra schrijf je op de meterstandenkaart die wij je toesturen.
Automatische betaling stopzetten
Als je de bank een opdracht hebt gegeven voor een automatische betaling van de huur, dan moet je die zelf stopzetten. Als je de automatische betaling bij ons hebt geregeld hoef je niets te doen.
Afval
Bij verhuizen komt vaak veel afval en grofvuil kijken. Zorg ervoor dat je de afvalcontainers schoon en leeg achterlaat. Hartelijk dank!
Dubbele huur is helaas niet te voorkomen. Het kan zijn dat je door overlap van beide contracten dubbele huur moet betalen. Dit is afhankelijk van de ingangsdatum van de nieuwe huurwoning. Zodra bekend is wanneer de huurovereenkomst van de nieuwe huurwoning getekend kan worden, dan kun je direct de huur van jouw huidige woning opzeggen.
Je krijgt van ons een bevestigingsbrief. De sleutels van een garage kunnen op ons kantoor ingeleverd worden of kun je opsturen naar
Acantus
Antwoordnummer 40
9640VB Veendam
Allereerst gecondoleerd met het verlies.
Doe je als nabestaande een huuropzegging?
Woonde de huurder alleen in de woning, dan moet de huurovereenkomst worden opgezegd. De erfgenamen mogen op elke werkdag van de maand opzeggen. Wel moet een opzegtermijn van 1 maand in acht worden genomen.
Medehuurder
Is er een medehuurder die in de woning wil blijven wonen? Vul in dit geval een formulier Verandering tenaamstelling bij overlijden in en stuur deze op samen met een kopie van het overlijdenscertificaat. Dan kunnen wij er voor zorgen dat het huurcontract op jouw naam komt te staan.
Medebewoner
Ben je medebewoner, maar sta je niet op het huurcontract als medehuurder? En je wilt wel in de woning blijven wonen? Dan kun je een vezoek indienen om hoofdhuurder te worden. Hiervoor kun je gebruik maken van het formulier Verandering tenaamstelling.
Je kunt de opzegging doen via het opzeggingsformulier of schriftelijk. In de brief vermeld je het adres waarvan de huur wordt opgezegd, de einddatum van de huurovereenkomst en het adres waar wij de bevesting heen kunnen sturen. Bij de brief voeg je een kopie van het overlijdenscerificaat.
De opzegtermijn is minimaal één maand. Eerder mag natuurlijk ook. Je kunt de huur op iedere dag van de maand opzeggen. Zeg je bijvoorbeeld op 10 maart de huur op? Dan eindigt de huurovereenkomst op zijn vroegst op 10 april. De laatste dag mag niet op een feestdag of in het weekend vallen.
Tip: Geef jouw opzegging op tijd door. Bijvoorbeeld twee maanden van tevoren in plaats van één maand. Je hebt dan rustig de tijd om alles te regelen.
Nee, een huuropzegging is definitief. Dat betekent dat je het niet meer kunt veranderen. Zijn er bijzondere omstandigheden? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op via het Contactformulier of 0900 - 8400.
Tijdens de voorinspectie heeft de mutatie-inspecteur afspraken met jou gemaakt over hoe je de woning moet opleveren. Als je je niet aan deze afspraken houdt kun je de kosten hiervoor terugzien in het vooropname rapport dat je hebt ontvangen. Blijkt bij de eindinspectie dat je de afspraken niet bent nagekomen? Dan is Acantus genoodzaakt om deze werkzaamheden uit te (laten) voeren en de kosten aan je door te berekenen. Je krijgt hiervoor een rekening toegestuurd zoals dit is afgesproken in het opname rapport.
Teveel betaalde huur wordt met de eindafrekening verrekend. Je ontvangt de eindafrekening binnen 4 weken na de einddatum van jouw huurovereenkomst. Middels de eindafrekening vragen wij je jouw IBAN te controleren. Reageer je niet binnen vijf werkdagen met een eventuele IBAN aanpassing, dan gaan wij ervan uit dat het IBAN correct is. Heb je geld van ons te ontvangen, dan ontvang je dat binnen twee weken na ontvangst van de eindafrekening.
Het kan gebeuren dat de geplande datum waarop je de woning gaat verlaten, toch niet zo goed uitkomt. Korter is mogelijk, maar de opzegtermijn is nooit minder dan 1 maand. Langer kan alleen als de woning nog niet is aangeboden aan een nieuwe huurder of al op de woningaanbodsite heeft gestaan.
Neem contact op met ons Klant Contact Centrum via het Contactformulier of 0900 - 8400. Dan kunnen wij kijken wat de mogelijkheden zijn.
Je krijgt van ons een bevestigingsbrief van de opzegging binnen 3 werkdagen nadat je de huur hebt opgezegd. In deze brief staan alle afspraken. Hierin staat ook tot welke datum je de huur moet betalen.
Als je onder bewind staat kun je jouw huurovereenkomst niet zomaar opzeggen. Ook je bewindvoerder moet akkoord geven voor de verhuizing. Neem contact op met je bewindvoerder en vraag om schriftelijke toestemming voor je verhuizing. Nadat je akkoord hebt gekregen van je bewindvoerder kun je de huur opzeggen en de bevestiging, als bijlage, toevoegen aan het opzegformulier.